Ахалай-Махалай… из электронного ящика ответы доставай… :)))

Скажите, действительно ли иностранец может купить жилье только один раз?

Нет, конечно :)

Кочан оформить можно только на один объект. Но владеть по контракту можешь любым количеством объектов недвижимости.

Более или менее состоятельные люди, владеющие большим количеством квартир, домов и т.д., могут просто зарегистрировать трастовую компанию, и на нее оформлять официально любое количество жилья.

Не думаю, что вас на самом деле это беспокоит, просто вы где-то что-то вычитали, испугались, а от того даже ненужный вам вопрос вас тревожит.

Как этот вопрос мы решили сами: мы каждый объект недвижимости (сегодня их 5) регистрировали на каждого нашего взрослого члена семьи. На четыре объекта мы оформили титул собственности (кочан), а одним объектом мы владеем по контракту, без оформления кочана.

На объект, которым вы владеете по контракту, без титула, мы рекомендуем обязательно оформлять завещание. В таком случае, вы и ваши дети полностью обезопасены от каких бы то ни было проблем с этим вопросом.

Юрист Программы Содействия решает подобные «задачки» на раз, два, три! :)

Добрый вечер!
Скажите, живут ли на острове евреи, сколько примерно и есть ли у них сайт?
Благодарю заранее за ответ.

Еврейского Квартала на Северном Кипре, к сожалению, нет. Неужели мы опередили знаменитый еврейский «кибуц» на СК? :)))

Не знаю сколько живет евреев на острове, но то, что живут и делают бизнес очень масштабно — совершенно точно. С одной израильской компанией мы даже сотрудничаем очень успешно.

Нам чужды любые проявления ксенофобии, и мы конечно же примем в Русский Квартал переселенцев из Израиля, главное, чтобы они говорили на русском языке. Кстати, в письмах к нам в квартал часто просятся на заселение граждане Израиля. А вот вырезка из новостей:

Радостно на сердце от того, что радостно другим

Сегодня большой день, потому что мы подошли к разъяснению дилеммы, вставшей перед нами семь лет назад.

Когда мы в 2012-м году запускали эту рассылку, то нашей задачей было просто рассказать о нашем опыте переезда на Северный Кипр и жизни здесь. Может быть, помочь двум-трем, ну десяти семьям перебраться сюда.

И уж точно, мы никак не могли ожидать того, что наша рассылка вызовет такой глобальный резонанс! Столь ажиотажного спроса мы точно не могли предположить. Переселить шесть семей всего за первый месяц!

Всего через два месяца мы поняли, что очень плохо, когда переселенцы селятся хаотично, и не имеют возможности регулярно общаться друг с другом, оказывать поддержку вновь переселившимся.

Через три месяца мы уже договорились с ведущим застройщиком о начале строительства «Русского Квартала» и выбрали лучшее место для первых двух комплексов.

                                     

И вот, прошло 7 лет. Мы заселили четыре микрорайона. Больше трехсот семей (около 1000 человек) обрели свое жилье по льготным ценам напрямую от строителей, минуя посредников. У нас уже были роды, операции, внезапные приступы, мы коллективно сдавали кровь, собирали деньги на оплату лечения, похороны, на организацию праздничных мероприятий. Без "Русского Квартала", соседей это было бы не возможно. В общем, живем!

Мы всем помогли устроить детей в школу через Министерство Образования, оформить вид на жительство ТРСК, многие переселенцы получили рабочие и бизнес визы. А тогда, в уже далеком 2012-м году, когда все еще начиналось и свыше 50 семей ждали своей очереди, мы к тому времени поняли, что уже «разорвались» и нам нужно что-то организационно изменить...

Мы все взрослые люди и понимаем, что помощь такому количеству переселенцев просто невозможна, если нет организации. А любая организация это наемные сотрудники, затраты на их зарплату, бензин, офис, технику, взаимодействие с властями и т.д. А значит, нужно коммерциализировать Программу, что делать принципиально не хотелось.

И вот, как мы решили действовать:
Мы организовали общественную организацию «Программа Содействия Переселению Соотечественников». Собственно, возможность приобрести жилье по цене, близкой к себестоимости строительства уже является частью этой программы поддержки переселенцам. Кроме этого, Программа для переселенцев включает в себя индивидуальную, личную поддержку волонтером (добровольцем) вот в таком виде: Декларация ПСДПС (чтобы ознакомиться с описанием Программы Содействия Добровольному Переселению Соотечественников на СК (ПСДПС) перейдите на официальный сайт ПСДПС)

Можно уже делать выводы, достигнутые договоренности с крупными строительными компаниями, которые дуют участникам Программы Содействия самые низкие цены на готовое жилье из возможного в принципе, без надбавок застройщика и без риэлтерской накрутки, соблюдаются полностью. Первый опыт нашего взаимодействия можно признать успешным, надеемся на продолжение.

Мы также провели переговоры с крупнейшим в регионе инвестиционным фондом, который готов давать кредиты под это же жилье для покупки его в кредит.

Надеюсь, после ознакомления с описанием «Программы Содействия Добровольному Переселению Соотечественников», вы окончательно убедились в том, что с её появлением стало совершенно бессмысленно пытаться делать переезд самостоятельно. Самостоятельно собирать информацию, самим себя встречать, самим себя заселять, самим подбирать себе жилье, опираясь на разноречивую и совершенно недостоверную информацию, самим получать и ежегодно продлять вид на жительство, самим адаптироваться в этой стране. Возможно, вы можете позволить себе ошибиться в покупке того, что не качественно и дорого, или купить жилье, переехать и не получить ВНЖ.

Вопрос больше не висит в воздухе: нужно ли это в принципе? Вопрос только в одном, как скоро вы обратитесь за помощью в «Программу Содействия эмиграции на Северный Кипр»? 

-----
С уважением,
Илья Шестаков

                                                     А подробности я пришлю вам на почту:

Professional Post

Имя: *

E-mail: *

                               Жить и платить кредит — можно ли?

Отличный отклик получил я на первый выпуск «Разговоры в письмах». Значит тема живая, ну и классно, тогда продолжаем.

Подскажите еще. Из опыта уже переселившихся: возможно прожить с кредитом?

Однозначно возможно. Примером тому 90% наших переселенцев, купивших жилье или в рассрочку или в кредит.
Но имейте ввиду, что по началу вам придется искать работу. А значит нужно иметь небольшой (6-8 месяцев) запас.

Давайте прикинем-посчитаем. К примеру, вы берете большую квартиру в микрорайоне «Золотое Руно», чтобы было 3 спальни, место тихое, чистый воздух и удобно для передвижений пешком. Ощущение приватности чрезвычайно высокое при такой планировке. За трехспаленную цена с будет 65000 фунтов. У вас на руках 40 тыс. фунтов. Значит вам нужно 25 тыс. фунтов взять в кредит у застройщика на 10 лет под 7% годовых. Считаем 25000/10/12(основная сумма) + 25000*7%/12 (проценты) = 208+146=354 фунтов в месяц надо платить. Это как за аренду, только при этом жилье становится вашим.

   


Нет ничего невозможного в том, чтобы это все осуществить, и деньги на питание и коммунальные у вас будут, и «дорогу осилит идущий». За 3-5 месяцев просрочки у нас людей на костер не возводят, и из квартир не выселяют, но и годами просрочивать платежи не получится тоже. Главное выдержать первый год, потом вы уже сориентируетесь, и дело пойдет! 

  


Или еще вариант можно рассмотреть. Возьмем микрорайон — «Резиденция Цезаря». Квартира с 3 комнатами площадью 76 м2 стоит 65 тыс. фунтов. Условия: оплати 25% от суммы и вселяйся. То есть, вы можете оплатить всего 16 тыс. фунтов и въезжать в собственную 3-х комнатную квартиру на Кипре! Остаток можно оформить в рассрочку без процентов до 2 лет. А можно оформить кредит до 5 лет под 9% годовых. Считайте сами.

Еще учтите, что немного денег у вас должно быть с излишком, чтобы было "на первое время", плюс дом надо обставить (холодильник, плита, мягкий уголок, кровати, кондиционеры). Тысяч 5 должно хватить на обстановку и первое время. Лучше тысяч десять евро в запасе иметь, но это в идеале. Когда мы переехали, у нас был "запас" всего 5000 евро. На эти деньги и обставились и жили какое-то время, пока осваивались.

Работы мы не боимся, я инженер строитель, а также мастер на все руки.

Жить и платить кредит — можно ли?

Отличный отклик получил я на первый выпуск «Разговоры в письмах». Значит тема живая, ну и классно, тогда продолжаем.

Подскажите еще. Из опыта уже переселившихся: возможно прожить с кредитом?
 Читать дальше →